ASTE IMMOBILIARI

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Principi generali in tema di espropriazione immobiliare
– Il giudice dell’esecuzione ed i suoi ausiliari
– Il custode giudiziario: poteri, funzioni, responsabilità
– La delega al professionista delle operazioni di vendita
– Funzioni del professionista delegato
– Attività preliminari del delegato: esame della documentazione ipocatastale e della perizia di stima.
– Verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita
– Criticità nascenti dalla documentazione ipocastale
– L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità
– Simulazione di aula: redazione di atti del professionista delegato (avviso di vendita)
– Gli esperimenti di vendita
– Vendita senza e con incanto: differenze
– La vendita senza incanto:
– La vendita con modalità telematiche
– La verbalizzazione delle operazioni di vendita
– L’aggiudicazione del bene
– L’assegnazione del bene ai creditori e a favore di terzi
– Il versamento del saldo prezzo: termini e modalità peculiari
– Simulazione di aula: redazione di atti del professionista delegato

II Lezione

– Il decreto di trasferimento dell’immobile
– Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento: registrazione, trascrizione, voltura
– catastale
– La tassazione del decreto di trasferimento
– Il progetto di distribuzione
– La collocazione del credito fondiario in sede di distribuzione: criticità operative.
– Interferenze tra procedura fallimentare ed esecuzione individuale nella fase di distribuzione del ricavato
– Rapporti tra procedure espropriative immobiliari e amministrazioni giudiziarie
– Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita
– Simulazione di aula: redazione di atti del professionista delegato

 

(Avv. Coppola Thomas)

 

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